Westewagenstraat 62 - 70, 74, 4e Westewagenhof 8 - 30

De complexen zijn gelegen in het Stadscentrum tussen de "Meent" en de "Hoogstraat". De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto goed te noemen. De parkeergarages V & D en WTC zijn op loopafstand bereikbaar.

Het eerste complex is gelegen aan de Westewagenstraat 62 – 70 en de
2^e Westewagenhof 2 – 8. Het complex omvat commerciële ruimten, kantoren en diverse woonruimten. Het aantal verdieping varieert tussen de 2 en 6.

Het complex staande en gelegen aan de Westewagenstraat 74 en de 4^e Westewagenhof 8 – 30 omvat tevens commerciële ruimten, kantoren en woonruimten. Totaal bestaat het object uit 5 verdiepingen en een kelderruimte.

Bouwjaar: ca. 1955.

Huursituatie:
De complexen zijn deels verhuurd. De gemeente Rotterdam heeft diverse huurcontracten (deels bruikleen) voor de kantoor- en woonruimten schriftelijk opgezegd. Definitieve afhandeling van voornoemde opzegging dient voor een aantal contracten nog te geschieden, voor een overizcht hiervan verwijzen wij naar het tabblad: documenten "correspondentie opzegging huur en correspondentie omtrent verkoop". De huurovereenkomsten voor de diverse winkelfuncties worden gerespecteerd.

Bestemming:
Volgens bestemmingsplan "Laurenskwartier", goedgekeurd d.d. 10-4-2001 en onherroepelijk verklaard d.d. 24-12-2002, hebben onderhavige complexen de bestemming "centrumdoeleinden".

Eigendomssituatie:
Eigendom / Erfpacht                 : Eigendom
Vereniging van Eigenaars          : VvE Westewagenstraat 74 en Westewagenhof
                                               6 t/m 30. VvE is niet actief.

Kadastrale gegevens:
Westewagenstraat 62, 2^e Westewagenhof 2 - 8
Gemeente: Rotterdam 4^e Afd., Sectie: AF, Nummer: 476, Grootte: 1 are 56 centiare.
Westewagenstraat 66, 68
Gemeente: Rotterdam 4^e Afd., Sectie: AF, Nummer: 662, Grootte: 2 are 4 centiare.
Westewagenstraat 70
Gemeente: Rotterdam 4^e Afd., Sectie: AF, Nummer: 347, Grootte:  92 centiare.
Westewagenstraat 74
Gemeente: Rotterdam 4^e Afd., Sectie: AF,  Complexaanduiding: 1015- A, Index: 1.
4^e Westewagenhof 8 - 30
Gemeente: Rotterdam 4^e Afd., Sectie: AF,  Complexaanduiding: 1015- A
Indices: 5, 4, 3, 2, 9, 8, 7, 6, 13, 12, 11, 10.

Gebouwgebondenkosten:
De gebouwgebondenkosten zijn vermeld onder "documenten".

Kijkdagen:
maandag 21 februari 2011
vrijdag     25 februari 2011
Bezichtiging: UITSLUITEND OP AFSPRAAK.

Renovatie:
Conform het gestelde in de concept koopovereenkomst en in het Ensemble Westewagenstraat d.d. 27-10-2010.

Kosten notaris:
Alle notariële kosten komen voor rekening van koper. De tarieven zijn vermeld in de dataroom onder tabblad documenten: "Honorarium notaris"

Een overzicht met de gebouwgebonden installaties is niet aanwezig.

Conform het gestelde in de huurovereenkomsten. Er zijn geen afrekeningen beschikbaar.

Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de "Westewagenstraat 62 - 70, 74, 2^e Westewagenhof 2 - 8, 4^e Westewagenhof 8 - 30" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Makelaars | Taxateurs o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.