Te huur: kantoorruimte Karel Doormanstraat 36 te Rotterdam

De Karel Doormanstraat is gelegen in het centrum van Rotterdam en is een unieke winkelstraat waar veel gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd. Tevens is deze locatie dicht bij het Schouwburgplein, de Lijnbaan en Centraal Station gelegen.

De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer omdat het op steenworpafstand van het Centraal Station en het Weena is gelegen. Hierdoor bevinden NS station Rotterdam Centraal en de haltes van bus, tram en metro zich op loopafstand van de kantoorruimte. Tevens zal binnenkort de HSL vanaf Centraal
Station gaan rijden waardoor luchthaven Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar wordt. De bereikbaarheid met eigen vervoer, met name voor een centrumlocatie, is uitstekend.

Voor de verhuur is beschikbaar in totaal ca. 240 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het gebouw.
De kantoorruimte beschikt over een representatieve entree met baliefunctie, vijf kamers, meerdere toiletten, douche, riant terras, uitgebreide keuken en granieten vloer. De kantoorruimte is separaat gesitueerd met een liftvoorziening welke exclusief ten behoeve van deze kantoorruimte gebruikt kan worden.

Parkeren is mogelijk in diverse parkeergarages (Weena Plaza, Schouwburgplein, Hilton garage) in de directe omgeving van de kantoorruimte. Tevens is het mogelijk om tegen betaling te parkeren op de openbare weg. Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd bij het Parkeerbedrijf Rotterdam.

De kantoorruimte zal in goede staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- diverse kantoorvertrekken;
- luxueuze granieten vloeren;
- professionele keuken;
- meerdere toiletvoorzieningen;
- pantry;
- riant terras;
- moderne badkamer;
- etc.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's.

Nader te bapalen.

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per kwartaal vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Karel Doormanstraat 36" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Makelaars | Taxateurs o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Het betreft een onderhuur situatie. De duur van de onderhuurovereenkomst zal gelijk worden gesteld aan de hoofdverhuurovereenkomst. De onderhuurovereenkomst zal van rechtswege eindigen wanneer de hoofhuurovereenkomst wordt beeindigd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.