Te Huur: kantoorruimte Karel Doormanstraat 20 - 24 te Rotterdam

De centrale ligging van de kantoorruimte zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Het Centraal Station alsmede diverse haltes van bus, tram en metro bevinden zich op loopafstand (ca. 300 m.).

De bereikbaarheid met eigen vervoer is, met name voor een centrumlocatie, uitstekend te noemen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. In de directe omgeving bevinden zich een viertal garages op loopafstand van de betreffende kantoorruimte (waaronder o.a. de Weena Parking op 50 m.). Tevens is het mogelijk om bij het Parkeerbedrijf Rotterdam parkeervergunningen aan te vragen voor de openbare weg en de aangrensende Lijnbaanhof.

Staat van oplevering:

De kantoorruimte (thans ingedeeld als praktijkruimte) zal in goede staat worden opgeleverd, onder andere eventueel voorzien van:

- Medische thermodesinfector, ingebouwd in sterilisatieruimte;
- OPT röntgenapparaat met ontwikkeleenheid;
- Digora digitaal röntgen-systeem;
- 380 Volt installatie;
- alle aan- en afvoerleidingen voor diverse medische apparatuur;
- ventilatiesysteem met groot vermogen;
- topkoeling/airco;
- eigen toiletvoorzieningen en eigen pantry;
- zonwerende buitenbeglazing;
- kabelgoten voorzien van elektriciteitsbekabeling;

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's.

Nader te bepalen.

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per kwartaal vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Karel Doormanstraat 20-24" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Makelaars | Taxateurs o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Het betreft een onderhuur situatie. De duur van de onderhuurovereenkomst zal gelijk worden gesteld aan de hoofdverhuurovereenkomst. De onderhuurovereenkomst zal van rechtswege eindigen wanneer de hoofhuurovereenkomst wordt beeindigd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.